В рамках проекта MegaResearch в данном разделе представлены готовые маркетинговые исследования ведущих агентств
России, Украины, Китая. Здесь Вы можете подобрать готовые отчёты по интересующей Вас отрасли и заказать их в режиме on-line.
ОПИСАНИЕ
Разработка бизнес-плана гостиницы проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO. К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате Excel. Для того чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно изменить базовые показатели в финансовой модели. Сервис, используемый в модели, настолько прост и удобен, что позволяет любому человеку без финансового образования успешно провести расчеты под собственный проект. Финансовая модель построена таким образом, что позволяет моментально наблюдать изменение показателей эффективности проекта. Благодаря гибкости финансовой модели, возможна адаптация данного бизнес-плана под новый проект в любом регионе России. Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского гостиничного бизнеса в последующие годы. Цели проекта: привлечение инвестиционных средств для открытия гостиницы; обоснование экономической эффективности открытия гостиницы; разработка поэтапного плана создания и развития гостиницы. Описание проекта: месторасположение: Московская область, в одном из городов Подмосковья; хорошая транспортная доступность; ра…
МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Сентябрь 2011
Департамент Консалтинга, Аналитики и Исследований Карта 2.2. Москва. Ставки аренды*. Введенные объекты. Заявленные проекты
Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники
В целом общий фон рынка качественной офисной недвижимости Московского региона остается
позитивным, и, пожалуй, 2011 г. станет довольно успешным, в первую очередь, по объему заключенных
сделок. Тем не менее, сохраняется вероятность снижения деловой активности в последней декаде 2011 г.
в связи с нарастающими рисками и неопределенностью в мировой экономике. При этом основными
игроками на рынке остаются российские компании, а активность западных инвесторов, и без того
невысокая после кризиса, снижается. Ценовой же уровень предложения, существенно подросший в этом
году, докризисных показателей все еще не достиг.
Арендатор Название объекта Реализованная площадь Адрес
BMW Group Russia «Олимпия Парк» 4 700 кв. м Ленинградский проспект, 39
УК «Российский фонд прямых
инвестиций»
МФК «Город Столиц» 1 000 кв. м Пресненская наб., 8
«Газкомплектавтоматика» МФК 850 кв. м ул. Архитектора Власова, д.6
* - здесь и далее ставки аренды указаны без НДС и эксплуатационных расходов
6
ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Сентябрь 2011
МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ…
Задачи исследования
Дать общую характеристику рынка и смежных с ним рынков;
Рассмотреть структуру рынка (включая объёмы отечественного производства, импорта и экспорта; соотношение ведущих игроков, ценовую и потребительскую сегментацию);
Описать основные тенденции и факторы развития рынка;
Сделать обзор схем дистрибьюции;
Представить профили основных игроков рынка;
Представить среднесрочный прогноз развития рынка.
1. Общая информация
Новолипецкий металлургический комбинат (НЛМК) является одним из
ведущих предприятий металлургического комплекса России. По объемам про-
изводства чугуна и стали комбинат занимает третье место в стране, уступая
только ММК и Череповецкому МК «Северсталь». Доля НЛМК в общем объеме
производства стали в России в 2009 г. составила 14,38% (в натуральном выра-
жении 8,5 млн т).
Строительство Новолипецкого металлургического завода литейного чу-
гуна (НЛМЗ) началось в 1931 г. и было обосновано наличием железных руд и
известняков в Липецком районе. Запуск первой доменной печи на предприятии
состоялся в 1934 г. Позднее в связи с необходимостью развития Криворожского
железорудного бассейна и месторождений Курской магнитной аномалии
(КМА), а также растущей потребностью в металле центрального экономическо-
го региона СССР НЛМЗ постепенно стал превращаться в научно-
производственную лабораторию советской черной металлургии.
Именно на НЛМЗ впервые в мире в 1959 г. были смонтированы 2 уста-
новки непрерывной разливки стали. На предприятии устанавливалось лучшее
по тем временам отечественное и зарубежное оборудование и к середине 80-х
годов, когда был введен в эксплуатацию крупнейший в Европе цех холодной
прокатки…
МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Декабрь 2011
Карта 1.1. Москва. ЦАО. Элитные новостройки. Объем и структура предложения. Новые
объекты
Источники: данные компании Blackwood
В декабре 2011 г. суммарный объем предложения на рынке элитных новостроек Москвы с учетом
апартаментов вырос на 2,6% и составил порядка 1 110 квартир/апартаментов в 40 комплексах.
Основным событием рынка элитных новостроек в прошедшем месяце стало открытие продаж в ЖК
«SMOLENSKY DE LUXE». Апартаменты комплекса будут обладать собственными зимними садами,
балконными галереями и небольшими уютными двориками. На последних этажах будут представлены
пентхаусы с террасами и каминами. Девелопером проекта является компания «ДОН-Строй», которая
планирует в 2012 г. вывести на рынок еще несколько элитных проектов.
3
МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Декабрь 2011
Карта 1.2. Москва. ЦАО. Элитное жилье. Цены
График 1.1. Динамика цен на элитное жилье
Источники: собственные данные компании Blackwood
В декабре 2011 г. средние цены выросли как на первичном, так и на вторичном рынке элитного жилья.
Средняя цена на первичном рынке элитных квартир составила $19 000 за кв. м (+2,7% к уровню
предыдущего месяца), на вторичном рынке - $23 650 за кв. м (+1,5% к уровню предыдущего месяца), на
первичном рынк…
